Najbardziej prawdopodobnym rozwiązaniem będzie stworzenie na terenie dawnej Twierdzy Modlin tak zwanego smart city – koncepcji zgodnie z którą w jednym, oryginalnym i niepowtarzalnym miejscu można pracować, mieszkać, uczyć się, rozwijać i bawić. Zdaniem wielu osób prawdopodobne jest także powstanie w miejscu Twierdzy galerii handlowej, kompleksu biur oraz loftów.

Osiemnaście milionów złotych to ułamek kwoty, jaką Agencja Mienia Wojskowego chciała uzyskać za Twierdzę Modlin (łącznie 58 hektarów terenu). Twierdzę po raz pierwszy wystawiono do sprzedaży w 2008 roku. Wówczas cena wywoławcza wynosiła dwieście milionów złotych. W ostatnim przetargu, w którym poznańska firma zakupiła Twierdzę Modlin, cena wywoławcza wynosiła już tylko trzydzieści pięć milionów złotych.

Za taką cenę Twierdza została kupiona, a nabywca skorzystał z pięćdziesięcioprocentowej bonifikaty z tytułu wpisania Twierdzy do rejestru zabytków, przez co ostateczna cena wyniosła niecałe osiemnaście milionów złotych.

Inwestor zapowiada zainwestowania w Twierdzę od dwustu pięćdziesięciu milionów do nawet pół miliarda złotych.