- Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu?
- O czym należy pamiętać przed zakupem mieszkania?
Zakup domu lub mieszkania to decyzja, której nie można podejmować spontanicznie, ponieważ taki zakup byłby bardzo ryzykowny. Trzeba przeanalizować nie tylko swoje potrzeby, aby mieszkanie jak najlepiej spełniało oczekiwania, ale należy też dobrze sprawdzić ofertę i stan prawny nieruchomości, aby dokonać jak najlepszego wyboru. Na co zwrócić uwagę podczas zakupu domu lub mieszkania?
Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu?
Jeśli interesuje Cię zakup domu i przeglądasz oferty, domy na sprzedaż Warszawa, zwróć uwagę na to, jaki jest dojazd do działki, na której usytuowany jest dom. Ta kwestia jest bardzo istotna, a nie każdy myśli o tym przed zakupem. Najlepiej jeśli działka będzie miała bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co nie zawsze jest oczywiste, ponieważ wiele domów jest usytuowanych przy drogach gruntowych. Dojazd do takiej działki odbywa się zwykle po drodze znajdującej się na działce innej osoby, a wtedy koniecznie trzeba sprawdzić, czy właściciel nieruchomości, którą chcesz zakupić, posiada służebność do drogi lub udział w drodze. Inaczej możesz mieć problemy z dojazdem do swojego domu. Może się bowiem zdarzyć, że właściciel drogi zażąda opłaty na za użytkowanie swojej własności lub będzie utrudniał dojazd.
Nie można też zapomnieć o sprawdzeniu, jaki na działce jest dostęp do mediów. Znajduje się tam kanalizacja czy też przyłącze gazu? Może się okazać, że nie wszystkie media, których oczekujesz są dostępne, a nie zawsze da się je przyłączyć z powodów technicznych. Jeśli chcesz mieć na przykład ogrzewanie gazowe w domu, sprawdź, czy będzie to w ogóle możliwe. Zwróć też uwagę na to, co znajduje się w sąsiedztwie działki. Jest to ciche osiedle domków jednorodzinnych czy teren wiejski? Jeśli jest to teren rolniczy, trudno będzie o idealny spokój, dlatego zastanów się, jakie warunki są do zaakceptowania, a jakie całkowicie skreślają daną nieruchomość.
Jednym z najważniejszych czynników jest lokalizacja, dlatego przed zakupem zastanów się, czy łatwo będę Ci się dostać się do pracy, szczególnie jeśli nie zawsze korzystasz z własnego samochodu. Sprawdź czy dojazd jest sprawny, czy też po drodze często tworzą się korki.
O czym należy pamiętać przed zakupem mieszkania?
Jeśli interesuje Cię mieszkanie na sprzedaż Warszawa, również kluczowa będzie lokalizacja. Musisz sprawdzić, jaki jest dojazd do pracy, czy mieszkanie usytuowane jest w centrum czy też na obrzeżach, bo te aspekty będą miały wpływ na komfort zamieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica, w której usytuowany jest blok. Jest to stare czy nowe osiedle? Jaka jest infrastruktura? Jest to ciche osiedle czy też położone w pobliżu drogi? Zwróć uwagę na takie rzeczy, bo później może się okazać, że mieszkanie w danym miejscu jest uciążliwe.
W przypadku zakupu mieszkania bardzo ważne jest też sprawdzenie czynszu i innych opłat. Dlatego najlepiej poprosić właściciela o okazanie rachunków, które potwierdzą wysokość opłat za mieszkanie. Sprawdź czy mieszkanie należy do wspólnoty, czy do spółdzielni, a jeśli jest to mieszkanie bezczynszowe, trzeba sprawdzić jakie opłaty ponosi właściciel mieszkania.
Bez względu na rodzaj nieruchomości, zawsze należy sprawdzić księgę wieczystą, o ile została założona dla danej nieruchomości. Przed zakupem musisz mieć pewność, że stan prawny jest uregulowany, a osoba, która chce sprzedać nieruchomość jest jedynym właścicielem. Jeśli w księdze wieczystej widnieje kilku właścicieli, konieczne będzie uzyskanie zgody wszystkich na sprzedaż mieszkania. Taka sytuacja często występuje, kiedy nieruchomość jest dziedziczona w spadku.
Artykuł sponsorowany
