Prawo użytkowania wieczystego 141 metrowego skrawka gruntu przy ul. Jaworzyńskiej 15 stołeczny ratusz wycenił na 1,41 mln zł. Ceraco (a właściwie jej spółka córka o nazwie Polna sp. z o.o.) będzie mogło przejąć ten teren aby poprawić warunki zagospodarowania swoich nieruchomości.  
– Nabycie działki  92/1 (wzdłuż Waryńskiego) stanowi od dłuższego czasu (dokładnie ponad 2 lata) warunek realizacji przez nas projektu rewitalizacji zdegradowanego obszaru w centrum, w rejonie Polnej – Jaworzyńskiej – Waryńskiego, gdzie jesteśmy właścicielem większości istniejącej zabudowy, w części przeznaczonej w planie miejscowym do rozbiórki, w części – od strony Jaworzyńskiej do remontu (budynek zabytkowy) a w części pod nową zabudowę – mówi Sergiusz Madurowicz z Ceraco. – Projektanci miasta a właściwie ZMID- wykonali  w 2011 roku zły projekt ścieżki rowerowej, wychodzący poza granice pasa drogowego. Jego poprawianie zajęło ponad rok. Jako popierający ekologię i rowery zadeklarowaliśmy dofinansowanie budowy tej ścieżki. Natychmiast po uzyskaniu prawa do dysponowania terenem mamy zamiar złożyć w Urzędzie Miasta projekt budowlany w drodze otwartej procedury administracyjnej i z udziałem sąsiadujących wspólnot – dodaje.

Deweloper  ma dwie wersje projektu, ale zrealizuje najprawdopodobniej mniejszą. Nowej zabudowy biurowej będzie ok. 6000 mkw. Stara część biurowa – to 2000 mkw. Część mieszkaniowa, którą przejdzie rewitalizację, zajmie niespełna 2000 mkw.
–  Z uwagi na przeciągającą się procedurę w Biurze Gospodarki Nieruchomości – związaną ze sprzedażą jeszcze jednej działki – na szczycie, gdzie obecnie jest ogródek restauracyjny naszego najemcy,  od większej wersji odstąpimy. Prawdopodobnie wykonamy tylko okna w  ścianie szczytowej istniejącego budynku biurowego od strony Polnej (również należącego do nas) i doprowadzimy do niego nową zabudowę od Waryńskiego – zapowiada Sergiusz Madurowicz.

Projekt ma być realizowany w procedurze BREEAM. Zaplanowano m.in. udogodnienia dla rowerzystów (prysznice  szatnie). – Planujemy częściowe wprowadzenie w garażu miejsc parkingowych wyposażonych w system bezprzewodowego ładowania akumulatorów (popieramy samochody elektryczne lub hybrydowe  i oczywiście rowery). W związku z bliskością metra zaangażowaliśmy dwa zespoły ekspertów – Prof. Lewandowskiej z Politechniki Warszawskiej oraz Prof. Stypuły z Politechniki Krakowskiej – najlepszego w kraju specjalistę od drgań metra.

 W budynku od ul. Jaworzyńskiej, który odrestaurujemy zgodnie z posiadanymi wytycznymi konserwatora, planujemy odnowienie Muzeum Marii Dąbrowskiej (zarządzanego przez Ministerstwo Kultury). Z uwagi na to, że na spotkania w muzeum przychodzą ludzie starsi – wprowadzimy windy i klimatyzację – zapewnia Sergiusz Madurowicz.

Źródło informacji:  thecity.com.pl