Centrum Warszawy przyciąga mieszkaniowe innowacje

Centrum Warszawy to jedna z „najdroższych” i najbardziej ekskluzywnych lokalizacji mieszkaniowych w Polsce. Ponadprzeciętne ceny oraz marże deweloperskie w centrum Warszawy zachęcają do rozpoczynania nieszablonowych inwestycji. Do tej kategorii z pewnością można zaliczyć projekt Woronicza Qbik. Jest on dowodem na to, że do budowy loftów niepotrzebny jest poprzemysłowy obiekt. Belgijska spółka Ghelamco przy ulicy Woronicza wzniosła budynek w stylu soft – loft. Jest on nowoczesny i zaprojektowany od podstaw, ale posiada typowe cechy budowli poindustrialnych (np. wysokie kondygnacje i przestronne oraz „surowe” wnętrza). Firma Ghelamco wybrała bardzo dobrą lokalizację dla swojej inwestycji. Ulica Woronicza to jeden z bardziej prestiżowych punktów na mapie Mokotowa.

Lokatorzy inwestycji Woronicza Qbik na co dzień oglądają sąsiednie budynki przez ogromne, ponad pięciometrowe okna. Charakterystyczną cechą opisywanego projektu jest też duża liczba dwupoziomowych lokali (aż 187). Wyniki dotychczasowej sprzedaży wskazują, że innowacyjny pomysł firmy Ghelamco spodobał się warszawiakom. Mimo wysokiej ceny ofertowej (8000 zł/mkw. – 12 000 zł/mkw.), pierwszych właścicieli znalazły już 303 mieszkania w inwestycji Woronicza Qbik.

Na rozpoczęcie bardzo ciekawego projektu zdecydowała się też firma Sawa Apartments. Wspomniany deweloper realizuje ekskluzywną inwestycję w warszawskim Śródmieściu. Przy ulicy Solec, do końca 2016 r. powstanie 112 mieszkań. Najwyżej położone lokale w budynku Kryształ Powiśla - Solec Residence posiadają obszerne tarasy i baseny na dachu. Najciekawszym elementem inwestycji firmy Sawa Apartments są jednak dodatkowe udogodnienia dla wszystkich mieszkańców. Lokatorzy Solec Residence będą mogli korzystać z:

ü  sali fitness

ü  ścianki wspinaczkowej

ü  VIP Clubu

ü  pola do mini - golfa na dachu

ü  obserwatorium astronomicznego

ü  całodobowej usługi concierge 

ü  sklepów i punktów usługowych na pierwszych dwóch kondygnacjach 

Inwestycja Kryształ Powiśla - Solec Residence jest przeznaczona tylko dla najbardziej zamożnych klientów. Mimo tego oferowane mieszkania szybko znajdują właścicieli. Firma Sawa Apartments na półtora roku przed zakończeniem prac budowlanych, sprzedała już 42 mieszkania. To wskazuje, że w stolicy popyt na luksusowe lokale nadal jest duży.

Ciekawe akcenty znajdziemy też w „tańszych” projektach 

Nowoczesne rozwiązania są nie tylko domeną najbardziej luksusowych projektów. Świadczy o tym przykład inwestycji Central Park Ursynów. To przedsięwzięcie jest realizowane przez znaną firmę Marvipol Development. Wspomniany inwestor do końca bieżącego roku zamierza wybudować aż 839 lokali przy ulicy Kłobuckiej (dz. Ursynów). Obecnie w inwestycji Central Park Ursynów jest dostępnych 340 lokali mieszkalnych. Około 40% oferowanych „M” spełnia kryteria programu Mieszkanie dla Młodych. 

Opisywana inwestycja firmy Marvipol Development wyróżnia się starannym i kompleksowym podejściem do wykorzystania wolnej przestrzeni. Inwestor posiadający działkę o powierzchni ponad 10 hektarów, zadbał o zagospodarowanie terenu. Dlatego osiedle Central Park Ursynów przypomina „miasto w mieście”. Osoby kupujące mieszkanie od Marvipolu będą miały do dyspozycji między innymi:

ü  ścieżki spacerowe

ü  klub fitness

ü  boisko do koszykówki

ü  klub malucha

ü  sklepy i punkty usługowe w lokalach położonych na parterze

Potrzebna infrastruktura (np. przedszkole) znajduje się również w pobliżu opisywanego osiedla. Jego mieszkańcy nie powinni mieć problemów z zakupami i organizacją wolnego czasu.

Historyczna zabudowa stolicy wciąż ma spory potencjał 

Trzy opisane inwestycje (Woronicza Qbik, Solec Residence, Central Park Ursynów) powstały zupełnie od podstaw. Nie wszyscy deweloperzy wybierają takie rozwiązanie. Na warszawskim rynku działa kilka firm, które wyspecjalizowały się w rewitalizacji i unowocześnianiu zabytkowych obiektów. Najbardziej znanym z tych przedsiębiorstw jest Fenix Group. Wspomniany deweloper obecnie ma w swojej ofercie aż pięć odnowionych budynków z Warszawy. Już wkrótce zakończy się rewitalizacja kamienic położonych przy ulicy:

ü  Górnośląskiej (Inwestycja Górnośląska 7A)

ü  Noakowskiego (Inwestycja Noakowskiego 16)

ü  Koszykowej (Inwestycja Koszykowa 49A)

Spółka Fenix Group już wcześniej ukończyła prace przy dwóch innych kamienicach z Warszawy (Inwestycja Poznańska 16, Inwestycja Hoża 50). Stołeczny deweloper pieczołowicie odtwarza różne style zakupionych kamienic. W przypadku budynku położonego przy ulicy Koszykowej, jest to neorenesans. Firma Fenix Group odnawia również kamienice utrzymane w stylu secesyjnym (Poznańska 16) lub art deco (Górnośląska 7A). 

Prace przy każdej z zakupionych kamienic nie polegają tylko na odtworzeniu pierwotnego wyglądu. Inwestor dostosowuje również budynek do wymagań współczesnych klientów (np. poprzez montaż nowoczesnych instalacji, wind oraz klimatyzacji). Wykonywane prace są kosztowne ze względu na konieczność przestrzegania zaleceń konserwatora zabytków.

Rewitalizacja warszawskich kamienic jest przykładem tego, że nie tylko współczesna zabudowa ma spory potencjał dla deweloperów. W stolicy można znaleźć jeszcze wiele innych budynków, które byłyby wdzięcznym obiektem rewitalizacji.

----------

RynekPierwotny.pl - największa ogólnopolska wyszukiwarka nowych mieszkań i domów. Od 5 lat pomaga użytkownikom znaleźć wymarzone mieszkanie, dostosowane w pełni do ich potrzeb. Zawiera w swojej bazie ok. 52 000 ofert i 1500 inwestycji z całej Polski. Użytkownicy mają do wyboru m.in. oferty mieszkań, domów, lokali użytkowych, apartamentów, lokali objętych programem Mieszkanie dla Młodych a także bazę wiedzy w postaci artykułów, porad, analiz i informacji prasowych od deweloperów.